(23/04/2024), Harga properti dunia pada tahun ini diperkirakan mulai alami kenaikan, hal itu didorong oleh stabilnya perekonomian global dan ekspektasi dari dipangkasnya suku bunga acuan Bank Sentral Amerika Serikat Federal Reserve.
-
Global Property Guide mencatat kota Hong Kong menjadi kota dengan
harga properti termahal di dunia, dengan harga jual sebesar Rp349,64 juta
per meter perseginya.
-
Knight Frank mencatat Apartemen Mewah di Florence, Italia menjadi
properti yang menjadi incaran para investor global tahun ini.
Dunia terus berubah mengikuti perkembangan zaman, pasar properti kota pun
menjadi satu indikator dari kekuatan dan potensi pertumbuhan ekonomi suatu
negara. Kota-kota besar di seluruh dunia menarik perhatian dengan kepadatan
penduduk, infrastruktur yang canggih dan harga properti yang mengagumkan.
Setelah dua tahun penuh alami gejolak disrupsi, geopolitik, dan inflasi, pasar
properti mulai berikan tanda-tanda kebangkitan yang didorong oleh perekonomian
global yang mulai stabil.
Selain itu, anjloknya harga rumah dunia yang melanda negara maju sebagian
besar telah mereda dan diperkirakan telah mencapai titik baliknya dalam
beberapa tahun ke depan seperti dikutip dari Financial Times.
Sedangkan tahun ini, harga rumah diperkirakan mulai alami peningkatan usai
ekspektasi dari bank sentral Amerika Serikat yang akan memangkas suku bunga
acuan, sehingga diharapkan membantu penurunan suku bunga pinjaman perumahan.
Kemudian, beberapa kota besar atau negara kota ini diperkirakan masih menjadi
primadona investor. Hal itu karena kota ini menjadi yang termahal dalam
penjualan harga properti di dunia berdasarkan data
Global Property Guide pada 2024. Kota-kota dengan harga jual termahal
tersebut yaitu:
-
Hong Kong memiliki harga USD 21.853 atau setara Rp349,64 juta per meter
persegi.
-
Zurich, Swiss memiliki harga USD 18.702 atau setara Rp299,23 juta per meter
persegi.
-
Luxembourg memiliki harga USD 13.142 atau setara Rp210,27 juta per meter
persegi
-
Singapura memiliki harga USD 12.912 atau setara Rp206,59 juta per meter
persegi.
Sementara itu, pasar properti di Indonesia pada tahun ini diperkirakan tetap
stabil. Hal itu dapat terlihat dari Indeks harga properti komposit-16 yang
dikeluarkan Bank Indonesia di mana pada 2023 lalu hanya naik sebesar 1,74%.
Sedangkan, secara jangka panjang pasar properti di Tanah Air cenderung tidak
bergerak, dengan hanya naik 15,82% dari tahun 2015-2023.
Lalu berdasarkan, The Wealth Report 2024 yang dikeluarkan oleh
Knight Frank mencatat ada sebanyak 6 properti dan kota dunia yang
menarik perhatian investor melakukan investasinya tahun ini, yaitu:
-
Apartemen Mewah di Florence, Italia
Permintaan orang kaya dunia untuk membeli apartemen mewah dan pindah ke kota
ini cukup besar, terlebih memanfaatkan rezim pajak tetap di Italia. Investor
mengincar lokasi di sepanjang sungai Arno, seperti Lungarno Vespucci di
utara atau San Frediano di barat.
-
Apartemen Paris Klasik di Arondisemen ke 7 & 8
Pada tahun 2024, hunian yang terinspirasi arsitektur dengan perabotan
khusus, bergaya klasik, dengan pemandangan Sungai Seine atau Menara Eiffel
akan banyak diminati. Minat datang dari klien Tiongkok dan AS, karena
menjadi pusat perhatian menjelang Olimpiade 2024.
-
Apartemen Tepi Perairan di Östermalm, Stokholm, Swedia
Distrik Östermalm yang eksklusif telah mengalami penurunan harga
sebesar 11% sejak Februari 2022. Ditambah diskon lebih yang ditawarkan
kepada pembeli di luar negeri dan tidak adanya pajak kekayaan atau pajak
warisan di Swedia semakin menambah daya tariknya.
-
Seluruh Properti Kota New York, AS
Di kota yang terdepan dalam kehidupan mewah, pembeli global menginginkan
semuanya. Proyek yang memenuhi standar pasti akan menghasilkan kinerja yang
lebih baik, namun ini bukan soal lokasi.
-
Komunitas Pedalaman di Dubai, UEA
Garis pantai Dubai sepanjang 65 km telah mengamankan rumah-rumah yang
memiliki akses terhadap ruang hijau, sehingga membuka terciptanya komunitas
pedalaman. Lokasi seperti Al Barari, Tilal Al Ghaf, Jumeirah Islands dan
Jumeirah Golf Estates akan menjadi prime.
-
Retreat di Tasmania, Australia
Nilai-nilai utama di sepanjang Sungai Derwent di Hobart meningkat 142%
selama dekade terakhir, meskipun kota ini masih menawarkan nilai yang
tinggi, dengan harga rumah bergengsi mulai dari A$ 1,2 juta.
Nasabah BCA Solitaire & Prioritas, bila tertarik untuk melakukan investasi
atau membeli properti di sejumlah kota-kota di Indonesia, Anda dapat
memanfaatkan privilege penawaran khusus Kredit Pemilikan Rumah (KPR)
BCA.
Untuk syarat dan ketentuan berlaku dapat Sahabat lihat pada tautan di bawah
ini:
https://prioritas.bca.co.id/en/Privilege/BCA-Privilege/KPR